Đất sổ đỏ đứng tên chị tôi cấp năm 2019, năm 2022 chị tôi chết không để lại di chúc, chị tôi không chồng, không con. Bố mẹ đã chết từ 1985, nhà tôi được 7 chị em, hiện giờ còn tôi và một người em đang sống, một người em khác đã chết năm 2024, sinh được 02 người con trai, nó ở gần và rất hỗn với tôi, bốn người chị đã chết trước có con ở xa. Xin hỏi hàng thừa kế của chị tôi gồm những ai. Em gái tôi cũng đã có quan điểm tặng cho đất tôi nếu được chia vậy theo quy định của pháp luật sẽ chia như thế nào?
Cảm ơn bạn đã đặt câu hỏi cho chúng tôi, Công ty Luật TNHH Hiền Phúc trả lời bạn như sau:
- Cơ sở pháp lý
Căn cứ theo Điều 651 và Điều 652 Bộ luật Dân sự năm 2015:
- Điều 651 quy định thừa kế theo pháp luật (trong trường hợp không có di chúc).
- Điều 652 quy định về thừa kế thế vị (con của người thừa kế chết trước được hưởng phần mà cha/mẹ mình đáng lẽ được hưởng).
🧭 2. Xác định hàng thừa kế của người chị (người đứng tên sổ đỏ)
Chị gái mất năm 2022, không chồng, không con.
➡️ Theo Điều 651 BLDS, hàng thừa kế thứ nhất (cha, mẹ, vợ/chồng, con) đều không còn.
Vì vậy, hàng thừa kế thứ hai được áp dụng, bao gồm:
Ông bà nội, ông bà ngoại, anh chị em ruột của người chết; ông bà nội ngoại đã chết nên hàng thừa kế của chị bạn trong trường hợp này là anh chị em ruột của người chết.
🧩 3. Danh sách những người thuộc hàng thừa kế thứ hai (trường hợp của chị)
Gia đình có 7 chị em, bố mẹ đã mất từ 1985.
- 1 người chết năm 2022 → là người để lại di sản (đất 500m²).
- 1 người chết năm 2024 → được thừa kế thế vị bởi 2 con.
- 4 người chị đã mất trước đó → có con thì con của họ được thế vị phần của mẹ mình.
- Hiện còn lại chị và một người em còn sống.
Như vậy:
Di sản của người chết để lại sẽ được chia thành 07 phần, gồm chị 01 xuất; em gái chị còn sống 01 xuất; 02 đứa con trai của em gái chị chết năm 2024 hưởng mỗi người ½ xuất của mẹ; Những người con của những người chị đã chết thì con của họ thế vị phần của cha/mẹ (người đã mất trước để lại di sản).
➡️ Trong trường hợp này, phải liệt kê toàn bộ anh/chị/em ruột, kèm giấy chứng tử và giấy khai sinh của con họ (nếu có) để xác định chính xác ai còn quyền.
💰 5. Sau khi chia thừa kế – người em tặng lại cho chị
Người em gái còn sống có thể:
- Lập văn bản tặng cho phần thừa kế cho chị;
- Hoặc thỏa thuận phân chia di sản tại phòng công chứng, ghi rõ “phần di sản của bà A được chuyển cho bà B” (chị là người nhận).
Sau khi lập xong văn bản thừa kế/tặng cho:
- Làm thủ tục khai nhận/thỏa thuận phân chia di sản tại Phòng công chứng;
- Sau đó đăng ký biến động sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai để đứng tên chị.
📄 6. Tóm tắt quy trình thực hiện
- Chuẩn bị hồ sơ thừa kế (giấy chứng tử của bố mẹ, các chị em đã mất, giấy khai sinh các con thế vị, GCNQSDĐ…).
- Công chứng văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản.
- Nếu có người tặng cho (em gái chị), công chứng văn bản tặng cho phần thừa kế.
- Nộp hồ sơ sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ CHÍNH THỨC
CÔNG TY LUẬT TNHH HIỀN PHÚC HÀ NỘI
📍 Địa chỉ giao dịch: P428 – VP3, Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hà Nội
📞 Hotline tư vấn pháp lý: 0962 282 418
✉ Email: hienphuchn@gmail.com
🌐 Website: hienphuclaw.com
