✅ CƠ SỞ PHÁP LÝ LIÊN QUAN
-
Bộ luật Dân sự 2015
-
Luật Công chứng 2014
-
Nghị định 23/2015/NĐ-CP về chứng thực
-
Luật Đất đai 2013 (sắp thay bằng Luật Đất đai 2024 nhưng giai đoạn hiện tại vẫn áp dụng Luật 2013)
👨👩👧 XÁC ĐỊNH NGƯỜI THỪA KẾ TRONG TRƯỜNG HỢP NÀY
Bố mất, không để lại di chúc, mẹ còn sống → Thừa kế theo pháp luật – Hàng thừa kế thứ nhất gồm:
Mẹ + các con (con đẻ, con nuôi hợp pháp)
→ Mỗi người hưởng phần bằng nhau trong khối tài sản của bố để lại (thường là 1/2 giá trị tài sản chung vợ chồng, trừ trường hợp tài sản riêng của bố).
👉 Lưu ý: Nếu tài sản là tài sản chung vợ chồng thì mẹ sở hữu 50%, 50% còn lại mới chia thừa kế.
Ví dụ: Gia đình có 3 người con → 50% di sản được chia đều 4 người (mẹ + 3 con).
📌 GIẤY TỜ CẦN CHUẨN BỊ ĐỂ KHAI NHẬN THỪA KẾ
Người thừa kế cần chuẩn bị:
1. Hồ sơ nhân thân của người đã chết (bố)
-
Giấy chứng tử (bản chính hoặc trích lục)
-
Giấy đăng ký kết hôn của bố mẹ (để xác định tài sản chung)
-
Sổ hộ khẩu, CCCD của bố (nếu còn, nếu không thì hộ khẩu + giấy chứng tử là đủ)
2. Hồ sơ của người thừa kế còn sống
-
CCCD/CMND + sổ hộ khẩu của mẹ và các con
-
Giấy khai sinh của các con để chứng minh quan hệ huyết thống
3. Hồ sơ về tài sản để lại
-
Sổ đỏ / Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
-
Hồ sơ gốc nhà đất, biên lai thuế, hợp đồng mua bán (nếu có)
-
Nếu là tài sản tiền gửi ngân hàng ⇒ cần thêm:
-
Sổ tiết kiệm
-
Văn bản xác nhận số dư tại thời điểm bố mất
-
4. Giấy tờ cam kết/thỏa thuận
-
Văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản (lập tại Văn phòng công chứng)
-
Giấy tờ từ chối nhận di sản (nếu có người muốn nhường phần)
🧾 TRÌNH TỰ THỰC HIỆN THỦ TỤC
| Bước | Công việc | Thực hiện ở đâu |
|---|---|---|
| Bước 1 | Chuẩn bị hồ sơ | Gia đình tự chuẩn bị theo danh mục trên |
| Bước 2 | Nộp hồ sơ tại Văn phòng Công chứng – yêu cầu lập Văn bản khai nhận hoặc phân chia di sản thừa kế | VPCC |
| Bước 3 | Công chứng niêm yết thừa kế tại UBND cấp xã nơi thường trú của người chết (15 ngày), nếu BĐS ở nơi khác
nơi thường trú của người chết thì niêm yết cả nơi có BĐS (15 ngày) |
UBND xã/phường |
| Bước 4 | Hết thời hạn niêm yết – văn phòng công chứng kí văn bản thừa kế | VPCC |
| Bước 5 | Sang tên sổ đỏ / làm thủ tục tài chính nếu chuyển quyền | Văn phòng đăng ký đất đai / Chi cục thuế |
⚠️ LƯU Ý QUAN TRỌNG
-
Nếu một trong các con đang ở nước ngoài cần ủy quyền lãnh sự hợp pháp.
-
Nếu có người chết trước bố, con của người đó (tức cháu nội/ngoại) được hưởng thế vị.
-
Nếu đất chưa sang tên cả bố mẹ mà chỉ tên bố vẫn làm được – vì là tài sản chung mặc định theo Luật Hôn nhân gia đình.
🎯 KẾT LUẬN – GỢI Ý TƯ VẤN CHUYÊN NGHIỆP
✅ Việc khai nhận thừa kế nên thực hiện tại Văn phòng công chứng, không cần qua Tòa án nếu không có tranh chấp.
✅ Nếu đã phát sinh mâu thuẫn, nên lập văn bản thỏa thuận rõ quyền mỗi người để tránh phát sinh kiện tụng sau này.
✅ Luật sư có thể hỗ trợ soạn toàn bộ hồ sơ, làm thủ tục niêm yết, đại diện sang tên sổ đỏ trọn gói, giúp gia đình tránh sai sót pháp lý.
👉 Nếu anh/chị muốn Văn phòng soạn luôn MẪU VĂN BẢN KHAI NHẬN THỪA KẾ + MẪU GIẤY ỦY QUYỀN hãy liên hệ với luật sư, số điện thoại: 0962 282 418.
📞 THÔNG TIN LIÊN HỆ CHÍNH THỨC
CÔNG TY LUẬT TNHH HIỀN PHÚC HÀ NỘI
📍 Địa chỉ giao dịch: P428 – VP3, Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hà Nội
📞 Hotline tư vấn pháp lý: 0962 282 418
✉ Email: hienphuchn@gmail.com
🌐 Website: hienphuclaw.com
