“Bán đất hương hỏa cho con mua nhà, con dâu lấy tiền rồi… đòi ly hôn!”
Câu hỏi: Hai vợ chồng tôi có ba người con, các cháu đều đã lớn trưởng thành và xây dựng gia đình, hai người con đầu khá giả kinh tế, chỉ có người con trai út kinh tế rất khó khăn, lên thành phố lập nghiệp nhưng vẫn chưa mua được nhà cửa, vẫn thuê nhà ở trật trội, con trai nhiều lần nói với tôi mẹ bán bớt đất đi cho con mua nhà trên thành phố giúp vợ chồng con, sau này mẹ muốn lên thành phố cũng có nhà cửa sẵn, tôi nhiều lần nghe thấy con nói vậy cũng thương và đồng ý bán một phần đất hương hỏa của tổ tiên và đưa tiền cho con trai mua nhà. tôi có họp gia đình có dâu rể tham gia, nhưng không lập biên bản. Cả nhà thống nhất cao, nên tôi ủy quyền cho con trai bán, tiền người mua đất chuyển thẳng vào tài khoản của con trai, sau đó con trai tôi chuyển khoản cho vợ tìm mua nhà, nhưng con dâu tôi sau khi nhận được tiền lại không mua nhà và đòi ly hôn. Nay con dâu tôi làm đơn ra tòa yêu cầu ly hôn và không yêu cầu chia tài sản, tôi nói với các con các con không mua nhà thì trả lại tiền cho tôi, nhưng con dâu tôi nhât định không trả mà chỉ trả một nửa. Luật sư hãy tư vấn giúp tôi phải làm gì???
CÔNG TY LUẬT HIỀN PHÚC TƯ VẤN
Cảm ơn Bác đã tin tưởng và gửi câu hỏi tới Luật Hiền Phúc;
Căn cứ theo thông tin bác cung cấp, Công ty Luật TNHH Hiền Phúc Hà Nội xin được tư vấn như sau:
1. Tình huống pháp lý:
– Bác là người đứng tên quyền sử dụng đất, đã bán một phần đất hương hỏa và tiền được chuyển vào tài khoản của con trai út. Sau đó, con trai chuyển tiền cho vợ là con dâu bác để mua nhà.
– Tuy nhiên, con dâu bác không thực hiện việc mua nhà mà lại đơn phương ly hôn, không yêu cầu chia tài sản.
– Khi bác yêu cầu trả lại tiền thì con dâu chỉ đồng ý trả một nửa.
2. Vấn đề pháp lý đặt ra:
– Khoản tiền bán đất thuộc quyền sở hữu của bác, nếu không có thỏa thuận tặng cho, thì về nguyên tắc bác vẫn có quyền đòi lại.
– Việc con dâu nhận tiền và không thực hiện đúng cam kết mua nhà, không hoàn trả là hành vi vi phạm nghĩa vụ dân sự.
3. Hướng xử lý:
Bác nên thực hiện các bước sau:
- a) Thu thập tài liệu, chứng cứ:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng chuyển nhượng đất.
– Sao kê ngân hàng thể hiện tiền được chuyển cho con trai, và từ con trai chuyển cho con dâu.
– Các bằng chứng về việc bác không có ý định tặng cho (tin nhắn, ghi âm, người làm chứng…).
- b) Thương lượng hòa giải:
– Gửi yêu cầu con dâu hoàn trả toàn bộ số tiền đã nhận. Nếu không đồng ý, tiến hành khởi kiện.
- c) Khởi kiện dân sự:
– Khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận/huyện nơi con dâu cư trú yêu cầu trả lại toàn bộ tài sản đã chuyển.
– Căn cứ pháp lý: Tranh chấp dân sự về đòi lại tài sản không có căn cứ pháp luật.
4. Kết luận:
Việc bác chuyển tiền cho con trai, con trai gửi cho vợ nhưng không có thỏa thuận tặng cho, con dâu không thực hiện đúng thỏa thuận, không hoàn trả là vi phạm nghĩa vụ dân sự. Bác hoàn toàn có quyền yêu cầu Tòa án buộc con dâu hoàn trả toàn bộ số tiền.
Nếu Bác cần hỗ trợ soạn đơn yêu cầu hoặc đại diện giải quyết tranh chấp, bác vui lòng liên hệ:
- Công ty Luật TNHH Hiền Phúc Hà Nội;
– Website: honnhan.com.vn | hienphuclaw.com;
– Trụ sở chính: Thôn 2, xã Nam Phù, TP. Hà Nội;
– Văn phòng giao dịch: Tòa VP3, Bán đảo Linh Đàm, Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội;
– Giám đốc Công ty- Luật sư Trần Thị Hiền: 0962 282 418;
Nếu Bác cần chúng tôi soạn thêm đơn yêu cầu hoàn trả tiền hoặc đơn khởi kiện qua điện thoại thì vui lòng cung cấp thêm thông tin chi tiết như: Họ và tên con dâu, số tiền đã chuyển, thời điểm giao dịch, địa chỉ nơi cư trú hiện tại của con dâu.
